Ипотека в Испании

Ипотечный кредит в Испании.

45541147_2.jpgНаше агентство обладая большим опытом работы на испанском рынке недвижимости поможет каждому  оформить  ипотеку для приобретения  собственной недвижимости.

Ипотечный кредит характеризуется тем, что распространяется на недвижимое имущество, которое закладывается в обмен на денежную сумму получаемую в долг заинтересованным лицом, данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируется посредством записи в государственном регистре собственности.

Кредит могут получить как физические лица так и юридические лица-предприятия и фирмы, в случае оформления кредита на 2х или более человек, документы  должны предоставить все лица, на которых будет оформлятся займ.

Граждане России и бывшего советского союза  имеют возможность получить кредит на приобретение недвижимости в размере 50-60% от оценочной стоимости  объекта и сроком не более 25-30 лет в зависимости от возраста заемщика. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать  65-70 лет.

При открытии кредита банк взимает комиссионные в размере 1-2% от полученной суммы, процентная ставка составляет  3-4,5% годовых.

Первым шагом для оформления кредита является оценочная стоимость объекта, которую можно заказать прямо в банке. Оценкой недвижимости занимаются независимые организации, имеющие договор с  банком. Оценка необходима для определения стоимости  недвижимости, которая берется за основу для расчета выдаваемой суммы кредита. Стоимость этой услуги составляет от 200 до 500 евро в зависимости от  объекта. Срок оценки может занимать до 2х недель.

Для запроса ипотеки в банке вам понадобятся следующие документы

  • документ подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость
  • выписка из регистрационной палаты с отражением  всех характеристик объекта, его совладельцев, задолженности если таковая имеется
  • пакет документов подтверждающий о платежеспособности клиента
  • справка с  места работы, в свободной форме с указанием стажа, занимаемой должности и указанием  вашего дохода ежемесячно за период либо 6 месяцев либо 1 год.
  • форма 2НДФЛ - справка декларация о доходах
  • свидетельства о собственности недвижимости
  • контракты аренды недвижимости с указанным получаемым доходом
  • выписку из банка о движении денег и о наличии депозитов на ваше имя
  • NIE номер иностранца, эквивалент ИНН

Для получения ИНН необходим русский загран. паспорт с действующей Шенгенской визой и четкий штамп о въезде органов таможенной службы и договор о намерении покупки недвижимости.

Все документы должны быть переведены на испанский язык с апостилем.

Срок рассмотрения банком пакета документов составляет от 2 до 4 недель.

Новости