Ипотека в Испании

Ипотечный кредит в Испании.

Наше агентство обладая большим опытом работы на испанском рынке недвижимости поможет каждому оформить ипотеку для приобретения собственной недвижимости.

Ипотечный кредит характеризуется тем, что распространяется на недвижимое имущество, которое закладывается в обмен на денежную сумму получаемую в долг заинтересованным лицом, данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируется посредством записи в государственном регистре собственности.

Кредит могут получить как физические лица так и юридические лица-предприятия и фирмы, в случае оформления кредита на 2х или более человек, документы должны предоставить все лица, на которых будет оформлятся займ.

Граждане России и бывшего советского союза имеют возможность получить кредит на приобретение недвижимости в размере 50-60% от оценочной стоимости объекта и сроком не более 25-30 лет в зависимости от возраста заемщика. На момент полного погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 65-70 лет.

При открытии кредита банк взимает комиссионные в размере 1-2% от полученной суммы, процентная ставка составляет 3-4,5% годовых.

Первым шагом для оформления кредита является оценочная стоимость объекта, которую можно заказать прямо в банке. Оценкой недвижимости занимаются независимые организации, имеющие договор с банком. Оценка необходима для определения стоимости недвижимости, которая берется за основу для расчета выдаваемой суммы кредита. Стоимость этой услуги составляет от 200 до 500 евро в зависимости от объекта. Срок оценки может занимать до 2х недель.

Для запроса ипотеки в банке вам понадобятся следующие документы

документ подтверждающий намерение покупателя приобрести данную недвижимость
выписка из регистрационной палаты с отражением всех характеристик объекта, его совладельцев, задолженности если таковая имеется
пакет документов подтверждающий о платежеспособности клиента
справка с места работы, в свободной форме с указанием стажа, занимаемой должности и указанием вашего дохода ежемесячно за период либо 6 месяцев либо 1 год.
форма 2НДФЛ - справка декларация о доходах
свидетельства о собственности недвижимости
контракты аренды недвижимости с указанным получаемым доходом
выписку из банка о движении денег и о наличии депозитов на ваше имя
NIE номер иностранца, эквивалент ИНН

Для получения ИНН необходим русский загран. паспорт с действующей Шенгенской визой и четкий штамп о въезде органов таможенной службы и договор о намерении покупки недвижимости.

Все документы должны быть переведены на испанский язык с апостилем.

Срок рассмотрения банком пакета документов составляет от 2 до 4 недель.